流動性が低く、価値向上の余地がある不動産や未上場企業への長期保有を前提とした投資を行います。
事業投資
不動産投資
不動産投資戦略(グループ会社)
投資種別
投資テーマ
概要
立地
築年
投資金額
Value-up
①オフィスValue-up
関東圏及び政令指定都市を中心とする
新耐震
50~70億円
リノベーション/リースアップ/コストカットを念頭にあった投資
②レジValue-up
③ホテル
弊社が運営会社をセットアップ
(ビジネス/シティ/リゾート問わず)
(ビジネス/シティ/リゾート問わず)
エリアは問わず
(ニーズが見込める所)
(ニーズが見込める所)
④クリニック/病院
弊社が運営会社をセットアップ
*直近2年間で5件の投資実績
*直近2年間で5件の投資実績
築40年以内
⑤医療ケア住宅(ホスピス)
*開発も可能
*開発も可能
弊社が出資先の運営会社をセットアップ
5年間で20棟を開発予定
5年間で20棟を開発予定
城東/千葉西部
駅距離15分以内
駅距離15分以内
新耐震
⑥権利調整/開発素地
立ち退きや地上げ前提での取り組みも可能
主要都市部
問わず
⑦不動産M&A
(アセットクラスは問わず)
(アセットクラスは問わず)
組織や事業込みでも検討可能
①～⑥に基づく
リテールも検討可能
リテールも検討可能
⑧その他:債権投資/バルク案件など
不良債権等の引き受け、区分マンション等
Core
⑨都市部築浅レジ
流動性が高い物件を中長期で安定的に保有
*遵法性に瑕疵がなく、完全所有権の物件
*遵法性に瑕疵がなく、完全所有権の物件
都心23区+
政令指定都市
駅距離10分以内
政令指定都市
駅距離10分以内
築10年以内
20~50億円
医療ケア住まいの出店要件
医療ケア住まいの開発、既存不動産(寮、クリニック、サ高住等)の全面改装も検討しております。
出店候補地
土地要件
■
駅距離
15分以内
■
道路付け
車付けが良い立地(一通NG)
■
土地面積
1,000㎡以上
■
容積率
200%以上
■
駐車場
2台以上
開発要件
■
部屋数
30～50室
■
部屋面積
13~18㎡
■
共用施設
・
ラウンジ
・
面談室
・
共用トイレ
・
機械浴室
・
洗濯室
・
EV(介護ベッドが入ること)
・
共用廊下(介護ベッドが入ること)
.JPG)
.jpg)
.jpg)