会社概要
不動産と事業、両輪の目利き。
期限のない資本で、価値に向き合う。
世界の主要なオルタナティブ投資会社がそうであるように、 不動産への投資と事業への投資は、資産の価値を見極めるという一つの規律のもとにあります。 GRIT Partners Groupは、不動産と事業の目利きを同一のチームで併せ持ちます。 二つの領域の交差点にこそ、私たちの強みがあります。
私たちの投資は、外部投資家の資金に依存しない自己資本型です。 回収期限のない資本だからこそ、短期の成果に縛られず、 企業の歴史と雇用を尊重しながら、長期の目線で着実な成長を実現していきます。
- 01自己資本による、期限のない投資
- 02不動産と事業、二つの目利きの融合
- 03企業の歴史と雇用の尊重
- 04経営と現場に並走する実行支援
寛容な社会の実現
流動性の向上に寄与する
VALUES行動規範
お客様の課題を、自らの課題として考え抜く。
高い倫理観をもって、正しくあることを優先する。
関わるすべての人と、共に栄える関係を築く。
知恵と工夫で、複雑な課題に解を見出す。
困難な局面でも、最後までやり抜く。
PROFILE会社情報
| 商号 | 株式会社グリットパートナーズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門五丁目11番2号 オランダヒルズ森タワー2F |
| 電話番号 | 03-5422-1175 |
| 設立 | 2018年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 三宅 雄也 |
| 株主 | 三宅 雄也(100%) |
| 事業内容 | ①事業投資(事業承継・成長投資) ②不動産賃貸 ③フィナンシャルアドバイザリー |
| グループ事業領域 | ①不動産関連 ②製造(OEM) ③訪問看護・ホスピス ④商社・物流 |
| グループ会社 |
マジョリティ出資
アールフィールズ
FWマネジメント
|
| 取引金融機関(略称) | みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、三菱UFJ銀行、東京スター銀行、スルガ銀行、東日本銀行、七十七銀行、千葉銀行、千葉興業銀行、京葉銀行、きらぼし銀行、楽天銀行 |
| 許認可 | 宅地建物取引業 東京都知事免許(1)第113218号 |
HISTORY沿革
- 2026年4月本社を港区虎ノ門五丁目11番2号 オランダヒルズ森タワー2Fに移転しました。
- 2025年10月鈴木産業株式会社の全株式を取得しました。
- 2025年6月株式会社Livenup Groupの一部株式と株式会社グッドコムアセットの株式交換を実施し、同社に資本参画しました。同日に、業務提携契約を締結し、代表の三宅が顧問に就任しました。
- 2025年6月株式会社Livenup Groupは、株式会社グッドコムアセットと資本・業務提携をしました。
- 2025年3月伊藤工事株式会社の全株式を取得しました。
- 2024年8月D Capital株式会社と共同でWyL株式会社へ資本参加しました。
- 2024年4月株式会社Liv-upは株式会社Livenup Group(持株会社化)に、ユニバーサルトラスト株式会社は株式会社luxscapeへの組織再編及び社名変更を実施しました。
- 2023年11月アールフィールズ株式会社が中津産業株式会社の全株式を取得しました。
- 2022年6月アールフィールズ株式会社が有限会社京葉プランニングの持分を取得しました。
- 2022年6月株式会社Liv-upが株式会社フットワークと業務・資本提携をしました。
- 2022年3月株式会社Liv-upが株式会社ユニバーサル・トラストと業務・資本提携しました。
- 2022年3月本社を港区三田1-4-28 三田国際ビル24Fに移転しました。
- 2021年11月株式会社Liv-upと業務・資本提携しました。
- 2020年12月本社を港区赤坂3-2-12 赤坂ノアビル7Fに移転しました。
- 2020年8月アールフィールズ株式会社と業務・資本提携しました。
- 2020年1月株式会社GHIが金剛自工株式会社の全株式を取得しました。
- 2019年10月株式会社GHIを設立しました。
- 2019年9月株式会社博報堂と業務提携を開始しました。
- 2019年8月株式会社GRIT Techを設立しました。
- 2019年5月本社を港区南青山1-15-16 山城ビル4Fに移転しました。
- 2018年2月株式会社グリットパートナーズを設立しました。
役職員紹介
金融機関、不動産デベロッパー、IT企業など幅広いバックグラウンドを持つメンバーが、 経営・現場のバランスの取れた体制でご支援します。
京都大学法学部・東京大学大学院工学系研究科卒業。モルガン・スタンレー・キャピタルにて 日本・韓国の不動産関連投資の取得責任者を務め、オフィス・ホテル等の大型不動産への 豊富な投資経験を有する。2021年よりSen Partnersを創業。
東京大学大学院工学系研究科卒業。バークレイズ証券にてファンド・仕組債の企画/営業に従事。 2015年にFOLIOを共同創業し取締役COOとして第一種金融商品取引業・投資運用業の登録を主導、 2019年より代表取締役社長を務める。
大東建託株式会社にて1989年より取締役、2007年から2013年まで代表取締役社長を務める。 リーマンショック後の経営を指揮し、時価総額を3,500億円から1兆円へと拡大。 2014年に株式会社オフィス3を開所し、以後、複数の企業で社外役員・代表理事を歴任。
事業概要
事業投資・不動産賃貸・フィナンシャルアドバイザリーの3つの事業が相互に連携し、 企業と資産が抱える課題にワンストップで対応します。
事業投資
事業承継や第二創業をテーマに、自己資本による長期目線の投資を行っています。 承継後は経営体制の構築から採用、DX、販路拡大まで、 経営と現場の双方に並走し、企業の着実な成長を支えます。
- 事業承継・第二創業の支援型投資
- 経営者/事業会社とのサーチファンド型投資
- 投資ファンド・事業会社とのコンサルハイブリッド型投資
不動産賃貸
オフィス・レジデンス等を取得・保有し、賃貸経営を行っています。 リノベーションや運営改善を通じた資産価値の向上に加え、グループ会社との連携により、 管理・仲介・工事まで一貫した対応が可能です。
- 不動産の取得・賃貸経営
- リノベーション・運営改善
- 管理・仲介・工事のグループ内連携
アドバイザリー
CRE(企業不動産)戦略およびM&Aに関するフィナンシャルアドバイザリーを提供しています。 戦略・計画の立案から実行支援まで、金融機関・投資家とのネットワークを活かし、 ワンストップでご支援します。
- CRE戦略・M&A戦略の立案
- 実行支援・プロセスマネジメント
- 金融機関・投資家とのマッチング
私たちの強み
自己資本による長期の目線
外部投資家がいないため、短期の成果に縛られず、長期的な目線で企業・資産と向き合うことができます。 無理のない資本構成で、着実な成長を目指します。
意思決定のスピードと確実な実行
自己資本ゆえに意思決定が早く、お相手のご都合に合わせて柔軟に進めることができます。 基本合意した案件は、責任を持って完遂します。
経営と現場に入り込む実行支援
投資して終わりではなく、経営体制の構築、採用強化、DX、財務管理、販路拡大まで、 現場と並走しながら経営改善に取り組みます。
金融・不動産・事業運営のプロフェッショナル
金融機関、不動産デベロッパー、IT企業、製造業など多様なバックグラウンドを持つメンバーが、 経営と現場のバランスの取れた体制でご支援します。
投資事例
事業投資と不動産投資、それぞれの代表的な取り組みをご紹介します。
CASE STUDY — PRINCIPAL INVESTMENT事業投資事例
係争案件の解決と再生
係争を抱え、少数株主が存在する複雑な状況にあった案件に対し、 利害関係の丁寧な調整と権利関係の整理を通じて事業の正常化を実現。 複雑性の高い案件に正面から取り組む、私たちの姿勢を象徴する事例です。
上場企業の事業承継
上場企業の事業承継を引き受け、経営体制の構築、採用強化、追加投資の実行により、 承継後の着実な成長を実現。承継から成長支援までを一貫して担う、 当社の事業投資を代表する取り組みです。
上場企業との株式交換
Livenup Groupと上場企業グッドコムアセットとの株式交換を実行。 上場企業との資本提携により、承継した事業のさらなる成長基盤を構築した、 大手企業との協働を象徴する事例です。
CASE STUDY — REAL ESTATE不動産投資事例
OFFICE
OFFICE
OFFICE
RETAIL
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
OFFICE
RESIDENCE
OFFICE
BULK
RESIDENCE
DEVELOPMENT
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
BULK
RESIDENCE
RESIDENCE
RESIDENCE
HEALTHCARE
HEALTHCARE
DEVELOPMENTグリットパートナーズグループでの投資、または過半数以上の出資及びアセットマネジメントを行っている案件になります。
お知らせ
- 2025.12.03日経不動産マーケットに掲載↗
- 2025.06.05株式会社グッドコムアセット:株式会社Livenup Groupとの資本・業務提携に関する適時開示↗
- 2024.10.02日経不動産マーケットに掲載↗
- 2024.09.04PR TIMESに掲載↗
- 2022.10.19PR TIMESに掲載↗
- 2022.06.06週刊ビル経営にグループ代表のインタビュー↗
- 2022.05.06日経不動産マーケットに掲載↗
- 2021.12.27日経不動産マーケットに掲載↗
- 2021.12.23全国賃貸住宅新聞に掲載↗
- 2021.12.13週刊ビル経営にGrit Tech代表のインタビュー↗
- 2021.11.25日経不動産マーケットに掲載↗
- 2021.11.12日経新聞に掲載↗
- 2021.06.10日経不動産マーケットに掲載↗
- 2020.10.06日経不動産マーケットに掲載↗
- 2020.02.25日経不動産マーケットに掲載↗
- 2019.05.24日経不動産マーケットに掲載↗
事業や不動産の承継・活用について、
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秘密厳守にて、経験豊富なメンバーが丁寧にお話を伺います。
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投資して、経営する。
事業の「次」をつくる仕事。
私たちの仕事は、投資の意思決定で終わりません。承継した企業や不動産の成長に、 経営と現場の両面から関わり続けます。
金融機関、不動産、IT、製造業など、多様な経歴のメンバーが専門性を持ち寄り、 裁量を持って事業に向き合っています。 少数精鋭の環境で、事業をつくる経験を積みたい方を歓迎します。
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CFO候補/財務担当金融機関との折衝、経営管理・資金管理を担うポジション
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不動産バリューアップPM管理、工事の進捗管理、権利調整など資産価値向上の実務
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経営者(子会社社長、サーチファンド型)ビジネスDDから投資先の経営までを一貫して担うポジション
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