投資事業

Our Uniqueness

​我々の特長

流動性が低く難易度が高い不動産や未上場企業への長期保有を前提とした投資を

行います。自己勘定投資と投資ファンドや事業会社との共同投資の2事業に大別されます。

Investment Strategy

投資戦略

​不動産

以下の不動産・不動産保有会社を投資対象とします。

アセットタイプ

オフィス・商業施設・ホテル・ヘルスケア施設・住宅

エリア

都市部を中心に検討、郊外の一等地も対象(積算価格見合い)

案件規模

1案件当たり10~30億円

権利形態

完全所有、借地物件、土地のみ、区分持分、共有持ち分問わず

以下の戦略に基づき、不動産・不動産保有会社の価値を最大化します

  1. 大規模修繕を含めた資本的支出

  2. 空室物件のリースアップ、オペレーターチェンジ

  3. コスト削減

  4. 基本的には、Exitを前提とはせず、長期保有を前提とします

事業

以下のテーマで事業投資を検討しております。

ホテル・旅館への投資

投資ファンドと協働したホテル・ホテル不動産への投資

1店舗のみ(50室), チェーン店いずれも検討

PM/BMへの投資

プロパティ(PM)/ビルディングマネジメント(BM)を主業とする

上場会社と協働した、同業種への投資

再生投資

弊社、提携企業による企業価値向上が見込まれる赤字事業への投資

​特殊な事由により、スピード感を持った売却が必要な事業への投資

ベンチャー投資

​弊社の事業とシナジーが見込める不動産/M&A/ファイナンス/​

テクノロジー領域のベンチャー企業への投資

Investment Plan

投資計画

長期保有を前提に考えており、5年間で500億円の投資運用額を目指しております

Investment Structure

投資体制

株式会社グリットパートナーズ

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